【英國買樓收租】英國收租好easy? 開埋公司仲happy?

香港英國地產代理

移民英國嘅話題不停都聽到坊間有熱烈嘅討論,包括英國買樓問題,住宿問題,環境各樣,大家都非常關心,希望有更多嘅資訊可以掌握喺手,做好最好嘅打算。

而去到今時今日大家除咗係搵樓嘅問題上面討論,其實已經係發展到,係用咩方法去喺英國置業,而當中好常見嘅方法喺香港亦經常出現,就係用公司名義去買樓,咁今日就同大家一齊研究吓當中嘅過程同要點啦。

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喺香港,好多人會將自己嘅汽車或者物業歸納為公司嘅資產而去達到當中一啲自己想要嘅計算資產方法,所以同一個情況,喺英國置業用公司名義登記,呢個方法,亦都係可行嘅,咁我哋深入淺出咁研究以下幾點:

英國買樓收租要注意事的!

1.扣稅,一些租務管理、維修費用、按揭利息等等,如果該物業為公司資產,則以上支出均可列入為公司開支,如符合有關要求,可作扣稅用途

2.交税,如物業由公司持有,你的個人稅款便不會計算由該物業賺取的租金,變相你的個人稅款,不會因你所收的租金而上升。

3.物業買賣,如需要再進行樓宇買賣,可以使用公司轉讓或股權轉讓形式進行買賣,即透過公司資產轉移方式,轉讓該資產(物業),可避免一個名為「資本利得稅」的稅項,但需要留意,這筆交易亦可能需要比一筆名為公司税的款項。

4.遺產稅,眾所周知,英國嘅遺產稅十分之高,如果以公司名義持有的物業,在移交公司予以子女時,則不需交遺產稅。

5.公司年檢,如果你本身真係有公司係英國當然冇問題啦,但係如果你只係為喺英國買樓而開一間公司,則需要留意有一個年檢要做,係由當地公司註冊處需要每間公司遞交的,所以都要留意一些當地法則。

當然以上都只不過是其中一些注意事項,還有林林總總需要考慮的因素,例如購買印花稅,者最高按揭貸款成數,每年嘅會計和行政費用等等都係息息相關,所以大家喺選擇用咩方法去購自英國物業是,必須小心考慮一個最為適合自己嘅方法,確保每一分每一毫都用得其所,咁就萬無一失!

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