英國伯明翰選樓速讀懶人包
【2021英國伯明翰選樓必讀】
香港人在英國伯明翰選樓應考慮因素
自從英國政府降底了BNO持有人移民英國的門檻後,移民英國已成了香港人茶餘飯後的話題,而伯明翰亦是香港人熱門討論城市之一,甚至比倫敦更受歡迎!在英國如何選樓成為了香港人非常關心的話題,到底在英國選樓有什麼需要留意?以下為香港人一一說明。

首先,家庭計劃絕對是選址關鍵。若然沒有或不打算生小孩的你,大可按自己喜歡的小區環境去選樓而不用考慮校網。而有小孩的你要考慮的因素就多了,例如樓盤周遭的治安環境是否適合小孩居住,學校網絡是否合意,需知現時BNO持有人都可申請入讀公立學校,其學制和學習環境也和香港相似,小朋友能更好適應,對想移民英國而預算有限的香港人來說實在是喜訊!因此,想要孩子入讀優秀的學校的話, 你的選擇便會依據學校網來刪減。
第二,英國買樓按揭的做法可以考慮先把香港物業加按以套一筆現金出來,好處是流程簡單方便,利息低。若然在香港物業不能加按可考慮直接在英國做按揭,可以選擇還息不還本,但要留意英國銀行對海外人做按揭一般較嚴謹。
第三,在英國買一手或二手樓的程序與香港相似。 一手樓做按揭相對較易,手續也簡單。選購一手樓時要挑選好的發展商,因為不同發展商的樓盤質素可以相差很遠。若然打算買樓花的話,更要謹慎選擇發展商。而二手樓的話,按揭手續會較複雜,但價錢就較相宜。
至於如何選擇發展商,這裡給你歸納幾點:發展商的歷史、背景、管理層的理念和背景、發展商精通的項目、過去曾做過的項目表現如選址表現如何、配套設施如何等、過去能否準時交樓、在按揭方面有沒有合作的銀行等
最後,移民英國買樓應注意和易被香港人忽略的地方,以下為你歸納幾點。一、英國物業的各種稅數比香港多而複雜,因此要先弄清楚各種應付稅項才可妥善理財。二、了解清楚英國的各種裝修和維修費用,否則樓價相宜裝修費高昂也得不償失。三、找好的中介人為你分析英國樓市或代理出租,良好的溝通非常重要。
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